写字楼后期物业公司的打理，是写字楼有无升值空间的重要因素。紫晶悦城营销总监张磊认为，后期物业水平的管理，甚至影响到写字楼后期贬值速度的快慢。“在电梯间拥堵、车位紧张、治安混乱的写字楼中，肯定是贬值速度最快的。”张磊认为，后期物业管理涉及到入驻企业的直观体验，如果物业管理不到位，将导致企业纷纷搬离写字楼，必然造成写字楼空置，进而影响写字楼的升值空间，甚至出现贬值。

    苗向华认为，收益率高的写字楼，大都是聘请的外地的专业公司来运营和打理的。“石家庄有许多写字楼，从自身品质和规格来说都比较高，但目前的租金收益并没有达到理想的状态，与写字楼后期物业的管理有很大的关系。”

    凌家彦同样认为，写字楼是否由好的物业公司打理，是否由高端的团队运营，是写字楼在产品扎堆时期能否脱颖而出的关键。