1月杭州写字楼和商铺成交量同比去年1月出现大幅下滑，酒店式公寓同比也有小幅下降，价格除商铺外另两类产品同比也出现大跌，说明当下的商业地产市场由于失去了不限购不限贷的比较优势，整体不太景气。

    写字楼： 1月均价环比大跌逾3000元/平方米

    开年首月，写字楼市场环比去年12月量价下调都较为明显。

    统计数据显示，今年1月，写字楼一共成交4.5万平方米，环比去年12月的5.9万方足足减少了1.4万方；成交均价也仅为14111.7元/平方米，环比去年12月的17252.2元/平方米下跌逾3000元/平方米。

    酒店式公寓： 1月成交面积逆势环比大涨0.9万方

    1月商业地产市场惟一的异数是酒店式公寓，成交量大涨，同时价格走平。统计数据显示，今年1月，酒店式公寓一共成交5.4万方，环比去年12月的4.5万方增加0.9万方；成交均价则为13384.5元/平方米，环比微幅下跌。

    纵览1月行情，商业地产项目大多凭借低价杀出重围，搏得不错的成交量，这样的局面将很有可能在今年继续发生。对于2015年商业项目的前景，多位业内人士均认为，2015年杭城商业地产整体成交量难以出现明显增长，量价两方面都有不小的压力。