（原标题：北京上半年楼市现分化 记者：陈静思）

    高力国际近日在对北京物业市场回顾与展望中表示，受2019年度第三产业增速放缓等宏观经济因素的影响，上半年甲级写字楼空置率在2019年上半年末达到八年以来的最高值，租金小幅下调；预计下半年的供给高峰将进一步推高平均空置率至历史新高，并拉低平均租金，市场趋势有利于企业继续降低写字楼租赁成本。

    2019年下半年，合计约61万平方米的7个新项目计划入市，其中近75%的项目将位于CBD及周边区域与丽泽金融商务区。“尽管我们预计部分业主将会提供更为优惠的租赁条款，净吸纳量将因此比上半年大幅上升，但面临下半年的供应高峰，北京甲级写字楼市场的整体空置率仍将比2019年上半年上升3.6个百分点至15.1%。”高力国际在报告中表示。

    高力国际华北区董事总经理严区海表示：“传统金融及传统科技类租户仍为需求的主要推动力；本土灵活办公运营商的扩张速度明显减缓；受互联网投资热潮降温的影响，互联网初创企业的租赁需求大幅下降。（节选）