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杭州不规范地名整治 九堡滨江·铂金海岸被要求改名

2020-09-24

    (原标题:小区改不改名,房价每平米差一万啊 记者:朱燕)

  位于九堡滨江·铂金海岸的小区业主们,最近真是有点烦——入住了一年多的小区,突然被要求改名。

  原来,事情的起因,是因为这个小区的门头。

  有关部门表示,“铂金海岸”是不规范地名,要整改成地名办核准名“相江公寓境心苑”。小区业主却强烈反对这一次改变,要求保留原名称。

  业主们为什么强烈地反对呢?昨天上午,钱报记者特意跑了一趟铂金海岸小区。

    心忧房价

  整个小区共三幢高层,开窗就是钱塘江,算是一线江景房。据了解,铂金海岸其实是项目的推广名,其标准地名应为相江公寓境心苑。

  记者在现场看到,在小区内部各单元门上,已经都明确标注着相江公寓境心苑XX幢XX单元。现在,唯一出现铂金海岸的地方,只有小区朝马路的门头。

  就这个门头,业主们非常不想改。“当初,我就是冲着滨江的品牌才买的房子。现在跟我们说小区要改名,没有了滨江两字,担心小区的二手房价会受影响。”有业主在网上提出自己的反对理由。

  还有业主说:“隔壁的相江公寓,目前市场价是每平米3万多元。我们小区的房子,每平米能卖4万多元。要是我们这也改叫相江公寓了,那房价岂不是也要3字头了?每平米差一万块呢!”

  仅仅是一个楼盘名字的不同,就能造就如此大的价差吗?记者去查了这附近的二手房信息,好像确实如此。

  根据附近中介挂牌信息,相江公寓均价在3.6万元左右,而滨江铂金海岸均价在4.6万元,二者的价差确实是在每平米1万元左右。

  铂金海岸业主们说,他们小区六楼以上全都可以看到一线江景。也有人分析说,铂金海岸挂牌价较周边高,除了房子较新外,一线江景也占了很大的因素。

  历史渊源

  为什么改名“相江公寓”呢?原来,两者之间有着一丝历史渊源。记者找到了一份2018年“相江公寓境心苑销售公示方案”,在文章的最后有特别提示——滨江·铂金海岸是项目推广名。

  据相关人士介绍,滨江·铂金海岸,其实就是相江公寓项目的五期——这也是为何如今小区内门牌上会标注“相江公寓境心苑”的原因。只因该地块曾被闲置未开发,项目的原开发商——杭州天名房地产,在2007年还曾被罚款300多万元。2015年11月,滨江与天名房地产签订协议,代建该项目的五期。2016年8月,铂金海岸首次开盘,当天所有房源全部售罄。

  2018年,这个项目最后一次开盘。那时候的杭州楼市,已经是摇号买房时代。当时,它的中签率仅9%,在当年,这是非常低的中签率了。所以,它也算是较早的一批“网红盘”。

  中介说法

  房价怎么样,中介最了解。记者走访了附近几家房产中介。

  九堡这一带,中介不少。当记者问起铂金海岸要改名的事情,大家都表示,有听说过。在这些房产中介看来,如果小区改名,可能还真的会影响到二手房价。

  一位中介小哥告诉钱报记者:“铂金海岸的业主们,是很在意滨江这个品牌的。他们都想与钱江新城的滨江几个红盘看齐——那边都卖到10万元以上了。不少业主都觉得,将来,铂金海岸是有希望冲到每平米8万元的。”

  但也有不同意见的中介。另一位中介分析说:“我觉得,铂金海岸的业主们高看了自己的小区。目前,你看到铂金海岸都挂在每平米4.6万元以上,是因为不久之前,成交了一套单价4.5万元的房子。其实,在我看来,这个小区普遍挂价比较高,所以很难成交。”

  也有中介认为,铂金海岸虽然拥有一线江景,比位置相对靠后的相江公寓其他几期肯定是要贵一些,但差价并不会很大。小区二手房的房价,还是和整个板块价格定位关系更大一点。

  必须整改

  就此问题,记者也走访了小区所在的九堡街道。街道相关负责人表示,前几天,他们已经召集铂金海岸的业主代表开过会了,要求该小区尽快将门头上的“滨江·铂金海岸”几个字遮去。

  记者也从杭州市民政局得到明确回复:“滨江·铂金海岸”是非标准地名,不能保留。

  眼下,有部分业主已经对保留门头字样表示不抱希望,倾向于选择一个折中的方案:小区业主集体投票重新申请一个新的名字。

  对于业主们想要重新再申请一个小区名的想法,区划地名处的工作人员答复也很直接:“更改地名是一件非常严肃、慎重的事情。除非有特殊理由,否则不能随意更改小区楼盘名称。对于可改可不改的,通常不予更改。更何况,‘相江公寓境心苑’是政府批准的标准地名,是合法的。”

  浙江是全国不规范地名整治试点省份

  2019年4月,杭州开展清理整治不规范地名工作。经过对全市的摸底排查,共梳理出479个不规范地名。随后,杭州对这些不规范地名开展了大规模的整治。

  这其中,有不少被列入不规范楼盘名的小区,都更改楼盘名标示牌,比如万科中央公园、保利中央公馆、中海寰宇天下、杭州大家、景瑞申花郡、德信大家钱江府、天阳凤起、绿地旭辉城等都调整了门头字样。

  今年7月,民政部区划地名司召集江苏、浙江、江西、宁夏4省区召开“部分省区持续开展清理整治不规范地名工作会议”,4省也被指定为全国不规范地名治理的试点区域。

来源:钱江晚报 责编: 

关键字 : 杭州不规范地名,楼盘名称,九堡滨江·铂金海岸

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