（原标题：广州首个星河COCO Park商业综合体落地南沙）

    广州南沙作为自由贸易试验区、粤港澳全面合作示范区和承载门户枢纽功能的广州城市副中心。自由贸易试验区、粤港澳全面合作示范区……这样一个中心位置赋予广州南沙多重国家战略叠加的发展优势。

    得天独厚的区位优势和发展前景正吸引着大量人流、物流、资金流在此汇集。而对每一个怀有理想的城市而言，一个有影响力的商业体是其“从城市到都市”的必需品，一个成功的商业体，浓缩时代记忆，与城市融为一体。

    南沙打造广深深化合作枢纽

    站在粤港澳大湾区的视野下观察南沙，地理几何中心的区位优势使其在区域合作中有了更多可能。广深同为粤港澳大湾区建设的中心城市和核心引擎，同样承担着辐射带动周边区域发展的重要使命。深圳前海、广州南沙、珠海横琴等重大平台开发建设，将能充分发挥其在进一步深化改革、扩大开放、促进合作中的试验示范作用，拓展港澳发展空间。

    今年1月，南沙区明确2020年南沙将把握大湾区建设和先行示范区建设“双区驱动”、广深“双核联动”的重大机遇，将携手前海共同打造粤港澳合作核心发展平台，谋划建设广深产业合作园；在“双区驱动、双核联动”中发挥引领示范带动作用。

    今年6月28日，广州南沙客运港往返深圳机场码头航线首航；同一天，投资逾200亿元的广州南沙至中山高速公路正式开工。它的建成，将让南沙借助万顷沙支线，快速接驳上深中通道。深中通道也借这条支线，成为一条连接中山、广州南沙和深圳的“Y”字形跨江通道。

    今年8月，国家发展改革委批复《粤港澳大湾区城际铁路建设规划》，南沙枢纽将成为衔接珠江东西两岸的重要交通节点。规划提出，推动南沙枢纽成为衔接珠江两岸的主要铁路通道，打造珠江东西两岸联系的重要交通节点。加快推动深茂铁路、南沙港铁路建设，规划引入广中珠澳高铁、中南虎城际、南沙至珠海（中山）城际铁路等，强化南沙枢纽对珠江东西岸及西南地区的铁路服务。深茂铁路、中南虎城际建成后，将与已投入运营的广深港高铁一并形成南沙3条铁路过江通道格局，构建南沙与珠江口主要城市 “半小时交通圈”。

    而作为建设世界级城市群和参与全球竞争的重要空间载体，全面聚集人才，不断完善“用得好、留得住”全球高端人才的制度和政策环境，推进更优质的公共服务也是南沙的新期待。2020年，南沙将推动基础教育资源优质均衡发展，新增7000个优质学位，大力发展“智慧教育”。

    广州首个星河COCO Park商业综合体落地南沙

    相比交通和教育，商业配套一直是南沙的薄弱环节，而随着广州首个星河COCO Park落地南沙而有所改变。

    作为星河集团旗下的商业旗舰，从国内首个情景式公园版休闲购物中心深圳福田星河COCO Park到龙岗区首个大型综合型购物中心深圳龙岗星河COCO Park，再到新锐文创生活中心深圳星河WORLD·COCO Park，星河COCO Park每一个项目均凸显不同的定位与特色，获得行业和消费者认可。三座星河COCO Park自开业起，便成为了娱乐风向标、名牌汇聚地、人气潮流前线、吃喝玩乐胜地，助力开启城市生活新方式，引领深圳商业新风潮。

    其中，深圳福田星河COCO Park最受关注，作为“国内首个情景式公园版购物中心”，福田星河COCO Park经过多年发展，目前拥有近300家国内外知名品牌，是人流、资金流、金融流的汇集中心，也是深圳颇具影响力和年轻人喜爱的购物中心之一，2018年客流量达2500万人次。2018年3月深圳市品质消费研究院推出的《2018深圳消费服务品牌消费者NPS口碑指数排行榜》显示，深圳福田星河COCO Park在购物中心NPS口碑、餐饮推荐率、商场规模推荐率、商场氛围推荐率、品牌知名度推荐率、交通便捷性推荐率等各项指数均位列深圳购物中心前三位。

    而作为广州首个星河COCO Park，南沙星河COCO Park将打造四层主题购物空间和一层天台花园，设立约300家商铺，汇聚新零售品质超市、网红休闲餐饮、亲子童趣空间、运动体验馆、特色餐饮体验等新潮品牌，致力于打造集文化、艺术、餐饮、购物、娱乐、休闲观光等多功能于一体的旗舰商业综合体。

    据悉，南沙星河COCO Park总建筑面积约20万平方米，涵盖国际购物中心、国际风情街、5A超甲级写字楼、国际精品酒店、创意商务办公等多维体验空间。目前，星河寰宇影城IMAX、华为、小米、麦当劳、KFC、必胜客、喜茶、UR、Only、VEROMODA、JACK JONES、西西弗书店、星趣童堡、万家MART等商家意向进驻。

    92万平方米城市综合体，打造湾区人居新高地

    自2005年进驻南沙，历经十五年深耕，星河在南沙打造了星河山海湾、星河丹堤、领南星河荣誉、星河湾区壹号等多个标杆项目。

    作为星河地产落子广州南沙的第七个作品，星河东悦湾位于南沙蕉门河中心区，是集精品住宅、高端写字楼、高端酒店、商业mall为一体的总建筑面积约92万平方米的城市综合体。

    项目所在的南沙蕉门板块位于南沙自贸区核心位置，集政务中心、商业中心、企业总部中心、人文艺术中心四大中心于一身。星河东悦湾作为蕉门板块为数不多的新盘，毗邻南沙区政府，周边休闲、医疗、市政、商业等配套一应俱全，汇集蕉门河公园、南沙政务服务中心、万达广场、博物馆等众多配套设施。

    交通方面，项目交通便利，享海陆空立体交通，紧邻广州地铁4号线蕉门地铁站，未来可换乘广州地铁15号线（规划）、18号线（在建）、22号线（在建），快速抵达广州主城区，同时通过高铁、高速等，一小时畅达湾区主要城市。教育方面，项目坐拥华南师范大学第二附属中学、广州外国语学校、南沙第一中学等优质教育资源。项目自带9年公办教育资源，包括3班托儿所、18班幼儿园和24班小学。医疗方面，项目紧邻广州市妇女儿童医疗中心南沙院区，可享广州市第一人民医院南沙医院等医疗资源。自然资源方面，项目生态环境优越，依山傍水，背靠大山乸森林公园，享2.5公里蕉门河生态滨水景观。此外，项目内部还精心打造了约5万平方米的新加坡现代简约风格园林。商业配套方面，除区域内商业配套外，作为一个约92万平方米的城市综合体，星河·东悦湾自带建筑面积约9.7万平方米的公园式情景式购物中心——星河COCO Park。星河COCO Park将时尚购物以复合空间形式呈现，集文化、艺术、餐饮、购物、娱乐、休闲观光等多功能于一体。