（原标题：北京长租公寓出新政：预收租金不得超3个月）

　　2月2日，北京市五部门联合发布《关于规范本市住房租赁企业经营活动的通知》。对频繁“爆雷”的长租公寓市场，《通知》对住房租赁企业的资金池进行限制，明确限定住房租赁企业向承租人预收的租金数额原则上不得超过3个月租金，收取的押金数额不得超过1个月租金；建立押金托管制度，住房租赁企业向承租人收取的押金，须通过北京房地产中介行业协会建立的专用账户托管，这意味着住房租赁企业基本失去了挪用资金池的可能性。

　　此外，《通知》还规定，严格禁止“长收短付”，要求住房租赁企业收、付租金周期必须匹配；严控“租金贷”拨付对象，规定银行业金融机构、小额贷款公司等机构不得将承租人申请的“租金贷”资金拨付给住房租赁企业；住房租赁企业出资对租赁住房进行装修的，应当取得房屋产权人书面同意等。