（原标题：超级楼宇突破壁垒谋发展 撰文：徐峰、陈钰宇 统筹：刘丽）

    今年1月，《中央商务区蓝皮书：中央商务区产业发展报告（2020）》发布，报告指出，早在3年前，福田CBD就拥有商务楼宇129座、税收亿元楼65座，对地区税收贡献在一线城市中最为突出。

    那么，如何实现超级楼宇的高质量发展？在多年探索中，福田以党建引领蹚出一条新路子。伴随着“双覆盖”质量的提升，福田区“两新”组织涌现众多扎实、有特色的党建工作样本。

    福田CBD商圈“1+1+1”体系“出圈”

    近年来，在不断的探索总结中，福田CBD商圈构建了一个“党委领导+企业服务+多元治理”的“1+1+1”商圈高质量发展服务治理体系，深入推动党旗在楼宇中飘扬。

    “1+1+1”商圈高质量发展服务治理体系中的第一个“1”就是建设一个组织力强的领导核心。

    福田CBD商圈党委书记由街道党工委书记兼任，同时设置专职副书记，商圈重点企业和楼宇党支部负责人兼副书记，吸纳商圈机关单位领导、企事业单位党组织负责人和高端人才党员任委员和兼职委员，实行列席代表制度，推进开放式党建。

    第二个“1”为建设一个推动商圈高质量发展的政务服务体系，这其中就衍生出许多具有示范意义的做法。

    如商圈党委通过建立企业综合服务超市，融合街道统计站、企业服务、劳动保障三大功能板块，围绕区委、区政府提出的“主动服务、靠前服务、真心服务”的工作要求，形成统计置前端、企业服务嵌中端、劳动保障兜后端的全流程服务链，推进政务服务集成式、便利化地向前端延伸，提升服务效能，打造具备优良营商环境的高质量发展新格局。

    “1+1+1”商圈高质量发展服务治理体系中的第三个“1”则是打造一批多元参与的共建共治共享精品项目。

    为此，福田CBD商圈党委以项目化、精品化、长效化“三化”为抓手，为商圈注入源源不断的活力。

    其中，精品化，以构建中央商圈人文生态链为主线，以民生微实事、企服真实事、文化兴商事、青年助活力等为发力点，精心打造惠企惠民惠商惠青年的精品项目，用精品服务项目吸引青年、留住人才，用高质量的人文生态服务企业、留住企业。

    超甲级写字楼打破隶属壁垒

    扩大商务楼宇等新兴领域党建覆盖，能大幅提高城市基层党建工作整体效应。在同一栋写字楼中要怎样才能把隶属于不同系统、不同资源、联系松散的企业凝聚起来？

    位于福田区华富街道的深圳国际创新中心（下称“国创中心”）就推出“组团党建”构建商务楼宇党建生态圈项目，旨在引导各级各类党组织打破隶属壁垒，充分挖掘各类型党组织的组织优势和资源特点，推动企业党建和业务工作双向促进、整体提升。

    既然组团，如何组是关键，为此国创中心党委进行了科学划分团组。

    团组由国创中心党委牵头，以“两新”示范企业为龙头，以区职能部门、街道机关党支部以及国有企业为动力源，每个团组至少包括1家律师事务所、1家金融机构或1家管理咨询公司，至少有1家上市公司、1家规上企业，党建基础薄弱企业至少占一半，现已组建2个团组，均由13个不同单位构成。

    组团后，团组成员不仅开放内部资源，发挥企业功能优势，实现资源共享、优势互补。还充分发挥区企业服务中心、区政务服务中心和街道机关支部入驻团组的优势，建立企业诉求应急响应机制，并且建立人才驿站，推出18项青年微服务，提供政策解读、项目路演、心理咨询、法律咨询等服务项目，进一步发挥团组内律所、金融和管理咨询等服务类企业专业资源优势，为团组企业提供专业志愿服务。

    另一方面，国创中心党委强化团组示范企业的带动作用，围绕党的建设、企业发展等内容开展专题研讨，将党的政策优势转化为企业发展的决策优势、机遇优势，举办“组团党建”主题论坛、“‘一带一路’回顾与展望”院士讲党课等。搭建业务合作平台，推动团组内企业产品对接、资金对接、服务对接。设立国创楼宇人大代表联络点，开展政协论坛，全覆盖调研团组企业党建和经营发展情况，协调解决企业面临的困难和问题。