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二季度北京办公楼租赁需求进一步复苏

2021-07-14

    (原标题:二季度北京办公楼租赁需求进一步复苏 记者:文雪梅)

    2021年下半年拉开序幕,办公楼和零售物业的租赁需求进一步复苏,市场各方利益相关者的信心得到提振。仲量联行华北区董事总经理张莹表示,某些优质办公项目的业主已逐渐提高预期,着眼于在下半年实现持续增长。

    具体来看,在办公楼市场在本季度持续复苏,搬迁类需求推动租赁市场呈现小幅回升态势。

    “由于已经观察到市场需求‘实打实’回升的迹象,业主对市场前景的信心正在持续增强。”仲量联行北京商业地产部总监张斯亮表示,“此外,随着全市租金的逐渐反弹,预计优质项目将引领整体市场的复苏趋势。”

    零售地产领域,奢侈品牌销售额迎来强势反弹,积极在市场中扩张。同时,集合店类品牌表现强劲,成为租赁需求增长最快的业态之一。市场需求稳步回升,市区市场和核心市场租金降幅放缓。本季度,北京市区零售地产项目租金环比下降1.1%,核心市场则保持平稳,租金环比略降0.3%。核心市场中一些优质项目本季度已开始上调租金。

    工业物流地产方面,疫情相关产业需求和季节性刚需支撑本季度租赁活动保持稳健。生物医药与生鲜超市行业的冷链仓储需求不断增加。电商行业租户在本季度产生的季节性需求进一步提升了市场活跃度。本季度租金回暖速度略快于此前预期。整体市场租金增速略快,环比上涨1.4%。

    2021年上半年北京高端酒店市场业绩逐步回升。截至5月,北京高端酒店入住率达到47.1%,恢复至2019年同期的65.5%。

    仲量联行大中华区酒店及旅游地产事业部副总裁梁涛表示,上半年北京高端酒店业绩逐步恢复平稳,着眼中长期,受益于平稳的供给和中长期内可预期的利好因素,北京高端酒店的整体业绩表现将保持良好增长趋势。

来源:中华工商时报 责编: 

关键字 : 北京办公楼,北京办公楼租赁

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