（原标题：中介不履行合同 房没买成订金难退 记者：杨梦、董鹏 实习生：杨佳琪）
      买房对于每个人来说都是人生大事，辛苦攒钱买房就是想有个舒服的家。可近日，市民徐女士却因为买房十分闹心，今年年初她和家里人通过中介购买了两套房，可大半年过去了，房子没买成不说，想退订金还不给退，这让徐女士很无奈。
      房子没买成 想退订金不容易
      徐女士告诉记者，今年1月26日她通过宁夏亿居达房产营销策划有限公司（以下简称“中介公司”）购买了两套房子，每套房子需先缴纳30000元首付款当做订金，并且对方承诺首付款缴纳后，会协助办理贷款，如果贷款办不下来会将30000元返还。
      7月16日，因贷款迟迟没能办下来，徐女士再次联系中介公司并签署了退款申请书，上面写着：现由于宁夏亿居达房产营销策划有限公司未成功办理贷款原因，本人自愿申请解除《绿地21商城C区18号楼B座买卖合同》，退款日期为7月30日之前。可现在都8月了，徐女士仍未收到相关款项。“现在我打电话对方不接，负责人也联系不到。”徐女士说。
      中介认为买主违约在先
      随后，记者来到了徐女士所说的中介公司了解情况，该公司负责人汪旭说，当初已告知徐女士售出的两套房，由中介公司垫付首付，等房款到位后徐女士通过分期付款的方式返还。关于退款协议一事，王旭表示已多次与徐女士沟通过，始终未能达成一致，他认为是徐女士违约在先，已将徐女士起诉至法院。
      关于此事，北京市盈科（银川）律师事务所专职律师杨城表示，根据《民法典》相关规定：由于中介公司未能给徐女士办理购房贷款，导致合同根本目的不能实现，所以徐女士有权向中介公司提出解除房屋买卖合同。同时根据《民法典》相关规定，徐女士可以主张订金双倍返还的请求。其次，根据双方签订的房屋买卖合同约定，即使解除了购房合同，也不代表免除了中介公司的违约责任。所以中介公司还需按照日万分之十向徐女士支付违约金赔偿。
      在此，杨城律师也提醒消费者，签订房屋买卖这种大型消费商品合同时，一定要注意合同签订主体的问题，并且在合同履行过程中尽量避免私对私的转账行为，明晰合同履行过程中的权利和义务。