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西投集团:走出乡村振兴和共同富裕的新路子

2021-08-13
      (原标题:西投集团:走出乡村振兴和共同富裕的新路子 文:许晓蕾)
      10%的村级留用地,正在方寸间催生无限想象力。
      过去,因为地块“小而散”、开发不专业等原因,不少留用地项目都存在品质低、效率低等问题。2017年9月,为贯彻落实国家乡村振兴战略以及推进共同富裕的重大决策部署,西湖区创新推出“三统一”(统一规划、统一开发、统一管理)的村级留用地开发新模式,并明确由西湖投资集团对38个签约留用地项目进行统筹推进。
      2021年7月末,首批签约开工项目之一——春树云筑正式交付。项目由西投集团、绿城中国与荡王头社区共同开发,预计今后每年将给村集体经济带来约1400万元的收益,切实保障了失地农民的利益。
      同时,春树云筑也用实际情况证明,在西投集团的统筹下,“三统一”的留用地2.0模式不仅能有效突破旧模式的发展瓶颈,更能大幅改善城市界面、提升物业价值、壮大村集体经济,走出了乡村振兴和共同富裕的新路子。
      提高“审美均值”
      从一纸蓝图到实景呈现,荡王头社区的居民已经期待了许久。
      社区书记陈嫣飞告诉我们,建设过程中,村民时不时就跑去“打卡”,尤其是围挡拆除后,还拍照发给她看,可见其重视程度。
      2021年7月末,以“云端城市”为设计理念的春树云筑正式交付。项目立足城市发展需求,将自然环境与紫金港科技城的人文气质融合,营造出一个特别的“理想城市”。
      外部来看,项目承袭了绿城一贯的“产品主义”,聚焦打造留用地2.0示范样板,以玻璃、铝板和石材等材质为外立面,建筑上部逐层以退台形式展现,勾勒出建筑轻盈而清晰的外轮廓。
      内部来看,在地块面积有限的情况下,依然兼顾设置城市中心形象入口、办公层高最大化、场地人车局部分流等要求,打破项目的实体边界,连接城市与中心花园,既为商业带来人气,也为城市贡献公共活动空间。
      春树云筑的出现直接拉高了区域的“审美均值”,西投集团、绿城携手打造出的项目品质可见一斑。从此,“建筑美”在紫金港科技城内有了一个可参考、可复制的具象体现,城市发展界面也在潜移默化中提升。
      壮大集体经济
      春树云筑的交付,不仅提升了区域颜值,更壮大了村集体经济。
      “以后我们合作社能持有51%的物业,商铺产权也归合作社所有,预计每年能带来近1400万元的收益。”陈嫣飞说,荡王头社区去年的收入也是1400余万元,春树云筑交付使用后直接让集体收益翻番。
      据悉,伴随着浙大脑机智能研究中心孵化基地的正式落户,建筑面积约9000平方米的春树云筑·云漫里已成为国内首个脑机智能产业园区,将为杭州互联网科技人才及精英青年提供一个集办公、商业、生活于一体的共享社交场所。
      2021年6月末,“全球IoT云平台第一股”杭州涂鸦信息有限公司也正式签约入驻,进一步推动园区特色产业发展。此外,乐刻运动、许府牛、卤儿道道、鲁员外、稻状元等知名品牌也已先后入驻,多维度满足区域内的生活与消费需求。
      园区逐渐繁华,社区势必愈加富足。未来,这些集体除了用于增厚分红,还会用于村社投资、改善社区配套、提升养老服务等,切实壮大集体经济、改善生活品质。
      助力“共同富裕”
      不仅是春树云筑,“三统一”模式实施3年多来,西投集团作为牵头单位,已合作签约38个项目,涉及40个村社,预计亩均收益达50万元。这主要得益于全新的运营管理方式。
      西投集团相关负责人介绍说,“三统一”模式可以在最大限度保障村社利益的前提下降低资金筹措压力和开发风险,同时让“专业人做专业事”,借力合作单位在经验、技术、管理、品牌、资源等方面的优势,为留用地增值。
      为保证项目进度,让老百姓尽早获益,西投集团更是在“快”字上下功夫,与开发房企、村社三方协同,切实提高项目开发效率,2018年至2021年7月,共完成留用地出让21宗。同时,加速开工时间,最快的小麦岭沙地块从拿地到开工仅用了26天。
      品质也是保证收益的一个有力支撑。按照“同股同权,共担风险”的方式,西投集团先后引入绿城、滨江、万科、龙湖、德信、银泰等9家品牌房企作为第三方合作单位,把优质商品房的营造思路融入留用地开发,为各项政策的有效落实以及实现“内保国资安全、外保国资增值”提供了有力保障。
      更为重要的是,西投集团注重后续可持续发展,紧盯产业发展目标定位,科学完善配套设施,有力提高区域经济水平。截至目前,西投集团和合作企业已助力引进了包括涂鸦技术、海拍客、36氪、喜马拉雅和企朋网络等上市企业、独角兽企业和国家高新技术企业,年缴纳税收预计超过5000万元。38个签约项目全部建成后,预计每年将创造税收近31亿元。
      上述种种,最终丰富的都是老百姓的钱袋子。西投集团用近4年时间,验证了“三统一”的新开发模式将会是一条助力乡村振兴和共同富裕的新道路,公司将在前期基础上持续优化、不断提升,全力打造高质量示范样本。
      西投集团党委副书记、董事、总经理陈建表示:“接下来,西投集团将以共同富裕示范区建设为契机,以村级留用地开发建设为抓手,着力践行‘高品质打造、高规模发展、高效益运营’战略,努力为村社打造更多更优的项目,让人民群众真真切切感受到共同富裕看得见、摸得着、真实可感。”

来源:杭州日报 责编: 

关键字 : 西投集团,春树云筑,集体经济

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