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市北又上新,滨江、绿城两项目同步面世 第二批“双集中”地块已亮相4个

2021-11-18
      (原标题:市北又上新,滨江、绿城两项目同步面世 第二批“双集中”地块已亮相4个 记者:周坚洪)
      大热的市北,又上新了。11月15日,萧政储出[2021]48号地块项目和49号地块项目同时在杭州市规划和自然资源局规划公示,市北板块再添2个新成员。
      48号项目和49号项目,分布于萧山市心北路东西两边,都位列今年第二批“双集中”宅地名单,在10月12日同日成交,分别被绿城和滨江低溢价拿下,精装限价都是37500元/平方米。
      萧政储出[2021]48号地块项目,位于市心北路东面,出让面积35131平方米,容积率2.5,由本土房企绿城拿下,成交总价211295万元,成交楼面价24058元/平方米,溢价率11%。
      此前,绿城已经深耕萧山市北多年,不过最近的项目都集中在市北西单元,包括桂语江南、桂语听澜等,这次是首次在市北东拿地。
      从规划图来看,绿城48号项目将打造1个由7幢22—26F组成的纯高层社区,包括1幢公租房,用地面积15131平方米,总建筑面积121109平方米,建筑密度22%,绿地率35%,建筑高度78.65米。
      项目采用围合式布局,在园区中间配备约649平方米的露天泳池,并配有1147平方米的集中绿地、室外文化活动场所、下沉庭院、快递服务场所、婴幼儿活动场所等。5号楼底层架空,部分楼栋局部架空,最大楼间距达82.86米。
      从外立面来看,绿城48号项目延续了桂语系的现代简约风格,大面积玻璃搭配深色、浅色涂料,明快挺拔。1楼层高3.9米,标准层层高2.95米,符合目前刚需首改项目的主流定位。
      萧政储出[2021]49号地块项目,出让面积35303平方米,容积率2.5,成交总价207226万元,成交楼面价23480元/平方米,溢价率8.4%,由滨江拿下。
      该项目用地面积35303平方米,总建筑面积116358平方米,建筑高度79.55米,绿地率35%。同样打造了一个纯高层住区,总共7幢26—27F的高层东西向排列,部分架空。5号楼位于小区中心位置,它的前面打造了一个椭圆形游泳池,面积约381平方米。
      从外立面来看,49号地块与目前在售的滨涛映月、望涛月明等项目类似,采用了白色涂料、深灰色涂料和大面积LOW-E玻璃,营造现代简约风格。1楼层高3.6米,标准层层高2.9米。
      49号项目出让时,规定需配建一所占地9011平方米的幼儿园。根据规划图,这所幼儿园位于小区西南角,总建筑面积9622平方米,总高3-4F,为18班幼儿园,并带戏水池和多个活动场地。
      在绿城48号项目和滨江49号项目同日规划出炉后,10月12日出让的第2批“双集中”14宗宅地中,已经有4宗完成亮相。
      动作最快的是钱塘储出[2021]10号地块,即兴耀大江东项目,拿地仅仅10天时间,就火速规划出炉,将打造11幢18—27F住宅,公租房位于1号楼,东南角自带一座幼儿园。
      11月初,萧政储出[2021]50号地块,即德信临浦项目也已经公示规划,将打造14幢16—18F住宅,公租房位于5号楼,同样也配建一座幼儿园,位于小区东面。

来源:每日商报 责编: 

关键字 : 市北板块

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