最新规划近日发布杭州城西将建一座全新的大型综合体-商业地产-五星网

2022-05-09

（原标题：最新规划近日发布这里将建一座全新的大型综合体记者：黄煜轩）

杭州城西的古翠路地铁站旁，过去有座大超市，以前叫华商超市，后来又改名家友超市华商店、世纪联华华商店，很多杭州市民，尤其是城西一带的居民都记得它。

去年这家超市搬走了，原来的建筑拆除，准备进行城市更新。

5月6日，杭州市规划和自然资源局这一地块的最新建设工程方案公示，将建一座全新的大型综合体。

总建筑面积超22万平方米由多幢建筑组成

根据公示的规划方案，原华商超市所在的古荡单元XH0802-40地块商业金融（华商地块改造）项目规划总用地面积33465平方米，总建筑面积226188平方米，将是一座集合商业、办公等多重功能的综合体。

项目的南侧是文二西路，靠近古翠路地铁站，西边是通普路，北边是高技街，东边则是冯家河，河的对岸是古翠路，处在杭州城西老文教区的核心位置，交通非常便利。

地块地上部分建筑面积140553平方米，地下建筑面积85635平方米，建筑密度44.54%，容积率4.2%，由多幢建筑组成，部分建筑规划为商业，部分则是办公功能，还有面积500平方米的公交管理用房。

我们了解到，未来这一项目建成后，还会引入超市等业态，无论是乘坐地铁、公交车或是自己开车，来到这里都会比较方便。

新项目的建成可以提升土地利用率和城市界面环境

为什么要拆除原来的华商超市，在这里规划建设一座全新的综合体呢？

这可以提升土地利用率和城市界面环境。

1999年，华商超市开业，成为当时杭州最大仓储式超市，和后来的麦德龙以及如今深受大家欢迎的山姆会员店有点像，建筑是个大型厂房式建筑，占地比较大，但建筑高度不高。

后来，华商超市改名为家友超市华商店、世纪联华华商店，或许是因为大家对华商超市的名字印象深刻，很多市民依然会把这里称为华商超市。

虽然这里深受杭州市民的喜爱，但随着杭州城市的快速发展，这里的商业模式和建筑现状，与区域和城市的整体发展出现了不匹配的情况。

原来的华商超市占地为37亩，建筑面积约24000平方米，容积率只有1，这个容积率远低于杭州市内其他的商业功能地块，甚至低于大多数住宅地块的容积率，土地利用率非常低。

进行更新建设，可以提升土地利用率，新项目规划的容积率为4.2，这可以让这一城西区域的优质地块发挥更大作用。

此外，原来华商超市建筑物的外立面和内部环境都已显得老旧，与周边城市界面不匹配，重新规划建设的综合体，可以提升城市界面。

可以期待的是，一段时间之后，在城西的文二西路古翠路口，就会有一个现代化的品质建筑群拔地而起，古翠路地铁站的周边，还会继续热闹下去。

这一规划公示将持续至5月16日，市民若有意见或建议，可与相关部门取得联系。

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