钱塘区将实施差异化购房政策-选房服务-五星网

2022-06-16

（原标题：关键词：人才钱塘区将实施差异化购房政策记者：岳雁）

在各大楼盘间“传”了许久的差异化购房终于落地。近日，钱塘区明确，针对区级人才，将实施商品住宅差异化购房政策。

钱塘区住建局表示，经钱塘区认定的区级人才QA—QE和F、G、H类人才，在全区范围内购房可参照杭州市高层次人才实行优先购房政策。

“此前网传较多的，是针对江东片区的差异化购房政策。实际上，钱塘区人才优购政策覆盖了下沙片区及江东片区的所有房源。”钱塘区住建局工作人员说。

此外，钱塘区差异化购房政策实施后，钱塘区内人才的新房摇号比例将从原高层次人才摇号比例10%调增至20%。

钱塘区住建局提醒：人才家庭，必须以人才本人为主购房人申请。

人才家庭以报名当日人才证是否有效，来认定是否为人才，报名截止日后生效的人才证不能认定为人才家庭。

在办理商品住房项目公证摇号结果备案时，房管部门对人才的优购资格将再次进行核查，如果届时人才证已失效且未续期的，取消人才购买该套房资格。

什么是差异化购房？

差异化限购是一种调整新建住房购买的行政调控手段，如针对住房交易的区域性、人群结构、套型结构特点，研究差别化“限购”措施的可行性，在实现房价合理稳定的同时，促进住房交易；支持居民合理住房消费，抑制投资性购房的措施等。

杭州的差异化购房，就是在杭州市现有限购政策的基础上，对购买某区域内住宅房源实施差异化政策.优先保障户籍和工作在某区域的无房家庭需求。

为什么要实行差异化购房政策？

早在去年8月，在《杭州构建共建共享公共服务体系专项计划》中，就提到过差异化购房。

这不仅是为了深入贯彻人才强省、创新强省首位战略，更是要落实人才住房保障。

过去几年，杭州一直是全国人才十分看好的地方。去年单单35岁以下大学生，杭州就引进了43.6万，连续5年人才净流入全国第一。

要更好地留住人才，解决住房问题，让人才扎根杭州，各区差异化购房政策自然应运而生。

哪些区要开展差异化购房？

在去年发布的《杭州构建共建共享公共服务体系专项计划》中，“点名”富阳、钱塘区大江东，将率先成为杭州差异化购房的试点区域。

今年5月，临平区的楼盘也证实了差异化购房政策的落地。

此外，萧山、余杭两区也已经在讨论探索“差异化购房”政策。

杭州楼市新房摇号区域分化较为明显，主城区的楼盘往往摇不到，而富阳、大江东、临平、临安却经常“流摇”。

杭州地铁、快速路1小时交通圈的形成，加上差异化购房政策的出台，间接增强了购房者的信心。

人才是企业的硬实力，差异化购房政策也将成为各区留住人才、吸引人才的一大法宝。

各区的差异化购房政策

富阳区：富阳区的F类人才，只要与富阳企业签订劳动合同，缴纳1个月社保，就能在富阳购买1套房。

富阳在原本F1-F3类的区级人才上，增设了F4类人才，最低门槛被放宽到大专毕业生。

钱塘区：钱塘区在原本杭州A-E类人才的基础上，新增了F类、G类、H类区级人才。而钱塘区F、G、H类人才，在钱塘区工作且社保缴纳在钱塘区1个月以上，就能在钱塘区购买1套房，可在“宜业钱塘”官网申报。

临平区：经认定杭州市高层次人才和临平区级人才家庭，也可享受优先摇号政策。

临平区的人才分为B-F级，前面B-E级与杭州市人才认定区别不大，并新增了F类人才。

专家观点：政策更细，保障更全面

中房大数据研究中心总经理陈焕春认为，差异性购房政策，在整个调控的脉络里，是比较有先进性的提法。

“不同的需求群体需要实行差异化。”她认为，承认市场存在细分，进步非常明显。另外再通过多方面的保障机制形成合力，“政策会更细，保障性也会更全面”。

陈焕春认为，差异化购房的核心，是保证当地居民和本区域内职工的购房需求。

板块内在引入大型企业的同时，更需要差异化的购房政策来保障职工们的居住需求，留住这批人才。产业和人口协同发展，才能形成良性循环。

而且差异化购房的实行，也能调节楼市，有利于加快市域一体化发展、产业人口聚集，以及产城融合；有助于解决城市更新、夹心层和职住平衡等问题。

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