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主城区红盘“华丰造纸厂三兄弟”陆续进场

2022-07-09
       (原标题:7月杭州有30个以上新盘入市 主城区红盘“华丰造纸厂三兄弟”陆续进场 记者:陆丹)
       越来越多红盘从摇号清单里蹦出来,正式开卖。
       刚刚过去的6月,新世界K11、傲世邸、IFC(杭州国际金融中心)等红盘先后登场,好不热闹。IFC还触发了拼社保,有房无房都得顶格社保方可摇号。
       7月,红盘潮继续。眼下,拱墅区“华丰造纸厂三兄弟”之一——华润绿城杭樾润府率先抢跑,刚刚结束登记,正在统计报名信息准备“开奖”。
       它的忽然开盘,让不少紧盯主城区改善盘的购房者一阵激动,只有沙盘又怎样?样板间没开放也无妨,都挡不住大家冲向售楼处的脚步。
       据不完全统计,7月杭州共有超过30个新盘计划入市。有滨江区的江晖府和晓月映翠,三墩的紫阅云宸里,灯塔的春樾星宸里等,其中,纯新盘占了近一半。
       “华丰造纸厂三兄弟”杭樾润府首发 报名可能“爆冷”?
       2021年12月下旬,杭州土拍摇号,华丰造纸厂的三宗地块,分别被华润和台州企业伟星收入囊中。
       这三宗地块的位置比较特殊,加上原先的“断头路”萍水东路2022年上半年已通车,申花和桥西可以说被真正“缝合”了起来。
       位置很好,又有品牌房企的加持,关注度自然不用说。想在主城区购买改善房的,很多都惦记上了“华丰造纸厂三兄弟”。
       7月登记的第一拨红盘名单里,“三兄弟”之一——杭樾润府率先“出战”。
       杭樾润府位于湖州街与和丰路交叉口,小区共规划10幢24-27层高层,其中2幢为公租房。可售套数645套,这次首开也是大手笔地推出了499套房源,户型面积115-173方,精装限价46200元/方(含4000元/方精装),总价500万-800万元。
       上周末,位于莫干山路小学附近的售楼处人头攒动。不过本周一,也就是正式登记的第一天,售楼处门口突然拉起了隔离线,贴出了闭馆通知:因筹备开盘事宜,7月4日-7日暂时停止接待,开放时间另行通知。
       现场我们遇到了骑电瓶车来探盘的85后购房者陈先生,他刚在售楼处吃了“闭门羹”。
       “我住在桥西板块的顺发·吉祥半岛,离这边不远,是10年前买的房子,90方不到的刚需户型,现在有了孩子,想改善一下,准备在家附近试试手气摇新房。目前来看,这里是首选。”陈先生说。
       陈先生说,早先置业桥西板块的业主们,很多都有这样的诉求。“现在他们有的买了不久前刚交付的古翠隐秀,有的买了石祥路附近的大运河府、大运桥西府等。”
       他曾经也考虑过同小区置换,或者换到拱宸桥东、申花板块近几年内交付的次新房,“但单价都较高,如申花的珑玺挂牌单价都超6.5万元/方了,桥东的金麟府也都是7万-8万元/方的单价,学区还没啥优势。”
       说话间,又来了几位购房者,但都不得其门而入。有意思的是,报名前期,出现了“劝退式”的营销,但正式开始登记第一天,该楼盘微信群里销售却不断鼓励大家报名:第一天登记人数比想象中少很多,可能不会触发社保,低社保可冲。让人不禁纳闷:这是爆冷,还是开发商的营销策略?
       “三兄弟”谁离地铁最近?
       谁的河景更美?
       目前,“华丰造纸厂三兄弟”中,两个已经有了案名。除了杭樾润府,东面紧挨的星瓒颂锦府,是伟星的项目;南面,是华润拿下的华丰综合体项目,包含住宅、商业商务兼容城市轨道交通。其中,靠近莫干山路的地块是商业用地,是未来的万象天地,中间地块是商务用地,东边地块规划了住宅。
       “三兄弟”中,杭樾润府离地铁站最近,伟星项目和华润综合体宅地,则靠近西塘河,会诞生部分河景房。
       杭樾润府外立面为主体真石漆,大部分楼幢无架空层,没有会所泳池。相比之下,星瓒颂锦府的景观营造,似乎更下功夫。伟星项目的置业顾问透露,售楼部预计7月进场,8月首开,跟最近的红盘潮完全不冲突。
       一路之隔,价格优势明显
       和杭樾润府隔着一条莫干山路,对面就是次新房九龙仓·珑玺。透明售房网数据显示,目前珑玺的签约均价是61260元/方。如果以此类推,杭樾润府46200元/方的均价倒挂价差有1.5万元/方左右。
       相比莫干山路往南的锦绣之城、宜和园等高端红盘,九龙仓·珑玺、臻玺、合景天銮,以及桥西的名城公馆等也许更具参考价值。
       而且,和相距2公里不到的滨融府54000元/方的精装单价相比,“华丰造纸厂三兄弟”46200元/方的限价,可以说很香了。
       7月杭州有30余新盘入市
       近一半“新面孔”
       7月杭城共有30个以上的新盘计划入市,其中首开新盘占近一半。
       除华润绿城杭樾润府,还有滨江区的绿城华润·晓月映翠,均价51500元/方,精装交付,位置就在保利天汇北面。除了是标准的地铁盘外,周边产业配套强劲,聚集了华为、网易、阿里等企业,是滨江区的产业核心。
       同一个区内的滨江建杭·江晖府,均价也是51500元/方,没有自持,户型139-238方,是很多改善自住购房者喜欢的。
       三墩板块的中天大家·紫阅云宸里,精装均价36800元/方,也是板块内断供多年后迎来的“甘露”。
       此外,还有中天坤和大家湖境天宸里、龙湖杭腾未来社区、华景川云萃天和城、广宇锦上云澜、滨江新黄浦听悦雅庭、宝业凤栖上筑、中港龙井院子、星创雅望居、英蓝岫町华庭、西房宸鹭香舍、大家中天春樾星宸里等。包含了高层、小高层、洋房以及墅类产品,可以说产品类别和属性覆盖了所有受众群。这个7月,好戏连台了。

来源:都市快报 责编: 

关键字 : 新盘入市,红盘

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