年中冲刺后节奏放缓上周市区仅3个新盘领证入市-调研报告-五星网

2022-07-14

（原标题：年中冲刺后节奏放缓上周市区仅3个新盘领证入市记者：周坚洪数据支持：中指研究院杭州分院）

6月年中冲刺过后，杭州楼市节奏稍有放缓，上周成交和供应两端数据都出现了较大幅度的下滑。

成交方面，上周（7月4日-7月10日）市区共成交商品房1885套、22.5万平方米，成交套数、面积环比下降68.6%、72.4%。分区域来看，上城、滨江、拱墅位列前三位。

供应方面，上周市区共领出3张预售证，新增供应商品房525套、7万平方米，供应套数、面积环比下降89.2%、89.0%。

供应：仅3个项目领证

上周（7月4日-7月10日），市区总共只有3个项目领出3张预售证，新增供应商品房525套、7万平方米，供应套数、面积环比下降89.2%、89.0%。

这3个项目分别是：风颂府、杭珹未来中心、月咏新辰轩。其中，位于笕桥板块的风颂府领出14套商贸写字楼房源预售证，未来科技城的杭珹未来中心加推151套住宅房源，老余杭的月咏新辰轩加推360套住宅房源。

开盘方面，上周市区共15个项目开盘，包括5个纯新盘入市，整体去化表现两极分化。

位于滨江区政府板块的滨江建杭·江晖府，首开推出115套房源，精装均价51500元/平方米，共有962户意向登记家庭，整体中签率11.95%，开盘全部售罄。

成交：上城区蝉联榜首

上周（7月4日-7月10日），市区共成交商品房1885套、22.5万平方米，成交套数、面积环比下降68.6%、72.4%。

分区域来看，上周上城区蝉联成交榜首，共成交商品房套面372套、5.4万平方米。其次为滨江区，共成交323套、4.01万平方米。拱墅区成交219套、2.82万平方米，位列第三。

商品住宅方面，上周市区共成交商品住宅1518套、19万平方米，成交套数、面积环比下降72.9%、75.0%。

分区域来看，滨江区以304套、3.8万平方米位居榜首，上城区和临安区紧随其后。

排行：晓月映翠夺冠

上周（7月4日-7月10日），市区成交套数前十项目共成交1112套、14万平方米。销量前十名中，上城3席，临安2席，富阳1席，拱墅1席，西湖1席，滨江1席，钱塘1席。

位于滨江区长河板块的绿城华润·晓月映翠共成交280套，位居第一，成交均价51764元/平方米。

位于上城区江河汇板块的杭州国际金融中心共成交229套，位居第二，成交均价69644元/平方米。

位于西湖区三墩板块的紫阅云宸里共成交178套，位居第三，成交均价37357元/平方米。

上周市区新房成交排行榜

排名楼盘所在销量（套）面积（平方米）均价（元/平方米）

1 晓月映翠滨江区 280 35188 51764

2 杭州国际金融中心上城区 229 39598 69644

3 紫阅云宸里西湖区 178 20831 37357

4 春樾星宸里拱墅区 167 20996 33496

5 湖悦岚湾钱塘区 111 11348 21503

6 绿地华家池印上城区 47 2454 34831

7 雍景山城富阳区 29 3948 20353

8 中天溪珺庭临安区 25 1686 21398

9 颐和山庄临安区 23 2395 24912

10 天瑄城上城区 23 1436 45108

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