云城、文晖、铁路北板块限价-商业地产-五星网

2022-08-29

（原标题：1 云城板块限价：3.61万元/平方米）

云城是个全新的概念，被视为“未来科技城3.0”。

杭州西站和云门是其核心地标。未来，杭州西站将引入湖杭铁路、杭临绩铁路等5条高铁线。机场快线、地铁3号线也将在此接轨。

板块内还有超重力实验室、浙大校友企业总部经济园、梦想小镇、西湖大学等重点发展项目。“金手指”“金钥匙”两个综合体项目中，还包含甲级写字楼、五星级酒店、观景平台、剧院等业态，杭腾未来社区中的龙湖天街也将在2025年开业。

新房供应量方面，除了2800多户的杭与城，还有滨江拿下的3块地，分别为枫翠云轩、枫岑云湾、枫秀云庭，均价都是3.61万元/平方米。这3个项目共有1200多套房源，将来是一波强劲的供应。

2、文晖板块限价：5.17万元/平方米

和武林“零距离”的文晖板块，生活氛围浓厚，杭州市民的认可度很高。随着和平广场拆迁，杭氧杭锅等大厂搬迁，城市界面整体更新，处于老城区焕发新生机的时期。

板块内地标性建筑不少，有嘉里城市之星综合体、艮山门铁路上盖、杭州音乐厅等高端配套。

城市之星体量很大，当年拍卖的时候5宗地块连在一起，不但有高层住宅，还有酒店、写字楼、商场等。有了嘉里中心打样，嘉里城入驻文晖，对板块的商业商务氛围意义重大。

交通方面有地铁5号线以及德胜快速路，此前已吸引了滨江、中海等品牌房企入驻。

目前，文晖板块的待售新房项目有两个：一个是嘉里项目的住宅部分，案名馥源庭，另一个是地上文晖项目，案名文樾上院，两个项目预计提供千余套房源。

3、铁路北板块限价：3.6万元/平方米

铁路北主要指桥东一带，运河东边。

杭州水系发达，很多经济活动都是沿着运河、钱塘江开始的。因此，运河一带的生活圈也颇受市民认可。大关、桥西、北软……当运河西边开发得差不多，桥东自然而然接过了接力棒，铁路北、运河新城等板块崭露头角。

智慧网谷经济小镇落址铁路北，目前已经有联想、华为、新浪、顺丰等头部企业入驻；2022年上半年地铁4号线通车后，铁路北算是有了地铁配套，再加上上塘高架、留石快速路、秋石高架等路网，离武林广场不过20多分钟车程；此外还有文澜二小、慧兰中学等优质教育配套。

铁路北目前在售项目有越秀滨江·滨翠悦府，规划了11幢高层住宅，可售房源582套，户型面积127-186平方米。另有深圳特发的澜栖府，总价在390万-580万元，11月份左右开盘。

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