（原标题：三深国际打造楼宇经济发展新高地 记者：顾剑 通讯员：吕园元）

       现代简约的建筑风格，线条流畅且富有层次感，周边绿植覆盖；智能化建筑，提升园区企业员工工作的舒适度和便捷度。在杭州三深国际中心（以下简称“三深国际”），一家家优质企业正在这幢楼宇中落地生根，迸发无限商机；一个新的楼宇经济“新标杆”正在拔节生长，焕发无限的活力。

       三深国际于2021年12月投入使用，是一个集商务办公、品牌商业、生活服务等多元业态于一体的商务办公生态综合体。建筑面积约10万平方米，商务面积约6.2万平方米，已经入驻北交所浙江专精特新企业培育基地、亲宝宝、不鸣科技、粉象家、荣耀终端、蓝城设计等各类知名企业，其中高新技术企业、专精特新企业共计15家，整体入驻率达96%。

       经过两年多的发展，三深国际现已成为西湖区“第一批重点（独角兽）培育特色楼宇”。

       多元业态集聚奠定楼宇根基

       “2021年12月，三深国际项目正式交付使用，企业亲宝宝、湖畔科技、粉象家等入驻，出租率达到了50%。”三深国际相关负责人说，随着招商逐步进行，旗舰型龙头企业不断增加，企业集聚效应已基本形成，为城西科创大走廊发展再添新动能。

       亲宝宝定位于深入育儿场景的DTC品牌，致力于为中国家庭打造“新一代家庭的育儿方式”。2021年1月，亲宝宝已完成2.5亿元D轮融资，持续领跑母婴亲子行业。“我们当时走了很多地方，考察了多个园区，还是觉得这里最好，不仅具有区位、交通等优势，而且园内环境好，还有良好的服务，落户在这里，公司一定能有个好发展。”亲宝宝相关负责人介绍，三深国际拥有得天独厚的科技创新沃土，周边还有浙江大学等一流高校，不仅是商务办公的黄金宝地，还是人才招引的集聚地，对于企业发展有不小的助力。

       “对于入驻的企业，我们希望能为它们提供更多便利，便引入星巴克、肯德基、全家便利店、老娘舅、陈八两等多个知名商业品牌。”中宙控股集团招商负责人汤骏涛表示，在完善配套设施的同时，园区还推出“优享+”计划概念，通过楼宇补贴商家的形式，让园区内的入驻企业享受到各类商业优享服务。

       “在园区设计之初我们就用心打造楼宇创意城市花园式办公环境。井然有序的工作环境，能够给企业秩序感和舒适感，同时也能减少员工不必要的时间成本，间接提高了员工的工作效率，提升楼宇经济实力。”汤骏涛说，三深国际以围合的方式形成中心花园，以总部经济为纽带，打造成一个集多元业态于一体的完整商务办公生态综合体。

       党建引领激活楼宇发展引擎

       楼宇经济成为区域经济发展重要引擎之时，党组织的覆盖也同步到了经济最活跃的脉络里。该楼宇以党建为引领，不断提升运营管理和企业服务水平，优化园区营商环境。

       聚焦楼宇经济，三深国际高度重视楼宇党建工作。“三深国际创新‘党群服务中心+楼宇红管家’机制，聚力了113家优质楼商红盟会员单位，积极开展各项工作。”中宙控股集团党群办主任朱晓君表示，这幢楼作为西湖区楼宇商圈党建联建机制活动阵地、展示窗口，也是三深国际党建特色品牌打造示范点。

       2022年7月，西湖区楼宇商圈党群服务中心暨三深国际党群服务中心正式投入使用，创新“党群服务中心+楼宇红管家”服务模式，坚持以楼宇内党组织（党员）、入驻企业（员工）需求为导向，搭建集党务、政务、商务三位一体的党群阵地，面向入驻企业开展党群服务、政策培训、创投路演等活动30余次。

       此外，三深国际还建立了“三深国际园区网格党支部”，构建“红管家”+“红专员”+“红驿站”三级服务体系，组建六大服务方阵，涵盖法律、财税、金融等领域，通过线上线下渠道收集企业诉求提议、定期召开楼宇议事协商会等形式，构筑楼宇入驻企业诉求处理闭环机制，累计解决政策、人才、金融等方面诉求30余件。

       “便民高效的贴心服务，为园区的营商环境点赞。”“暖心商务服务，税收登记也方便了不少。”这是不少入驻三深国际的企业对党群服务中心给出的评价。三深国际党群服务中心“红驿站”月均服务园区流动党员30人次，组织开展沙龙、观影等各类“红学习”活动13场，通过阵地辐射、服务覆盖，增强园区流动党员归属感。

       “把党群服务中心建在楼宇上，可以有效发挥党组织在楼宇中的政治引领、组织引领和服务引领作用，引导党员立足岗位，满足企业的差异化需求，解决企业实际困难，从而吸引更多优质企业入驻，让楼宇不仅成为经济发展高地，也成为精神引领高地。”朱晓君表示。

       数字赋能助力楼宇腾飞

       三深国际为了提高企业的生产和运营效率，与华为技术有限公司联合构建互联万物的数字智慧园区，真正做到万能互联、万物互联、“智能+”，构建匹配的园区运营服务体系。

       智慧园区管理平台的应用，不仅提高了园区的管理水平和运营效率，还为园区内的企业提供更加便捷的服务。“我们采用由华为、兴海等专业技术支持的智慧园区管理App进行管理，实现以人为中心的楼宇智慧化场景，配合楼宇智能控制系统、无人值守停车管理系统、车位引导系统、人脸识别安保等多维度数字化技术手段，让园区内状态可视、安全可控、决策科学，让园区管理更安全、方便、快捷。”中宙控股集团相关项目负责人表示，在客户体验方面，建立无感考勤、智慧办公、智慧就餐、线上物业服务等特色业务应用，为入驻企业提供高效、便利、环保、健康的多元办公环境。

       在楼宇管理运营方面，三深国际以服务企业为出发点，专注写字楼主体实现楼宇资产自动化管理，并运用数字化手段，对建筑物的运行和管理进行监控和控制，实现建筑物的智能化、高效化和可持续化管理，从而提升了建筑物的安全性、舒适性和节能性，引进符合园区产业导向的企业和项目入驻。在中后期运营中，根据企业主营业务及经营发展需要，为企业、政府、金融机构等之间牵线搭桥。

       良好的基础配套服务、党建引领楼宇治理、智能化赋能高效管理……三深国际走出了一条楼宇经济特色发展道路。接下来，三深国际将以“总部经济”为纽带，持续做好楼宇招商稳商工作，整合产业和政府渠道资源，为园区内入驻企业提供包括政策申报、法律咨询、人才招聘、工商注册等增值服务，助力打造蒋村片区数字科技创新高地和科创产业集群，为西湖区经济发展再添新动能。