杭州，首店经济的“热带雨林”-调研报告-五星网

2024-03-14

（原标题：杭州，首店经济的“热带雨林”）

女装成引入数量最多业态

餐饮和零售占比将近9成

通过业态分析发现，杭州首店入驻在餐饮业态上的占比较为突出，有效助力消费氛围的恢复。

2023年杭州首店入驻分布在餐饮、零售、儿童亲子、文体娱和生活服务全业态，其中餐饮和零售占比将近9成，餐饮业态占比51%，超过半数，持续刺激经济恢复。不少品牌一经开业便引发火热的排队热潮，营造蓬勃的消费氛围，甚至在开店之后依然能够保持较高的消费需求。

在细分业态上，女装是杭州引入数量最多的业态，深受市场喜爱，这与杭州以年轻客群为主的城市消费定位有较大的关系。

首店，以稀为贵，所到之处，人潮涌动。“首店经济”是检验区域营商环境的“试金石”、城市商贸活力的“晴雨表”。

一直以来，杭州都是首店经济的“热带雨林”。近三年来，杭州首店发展迅速，网红经济美名远扬。

“首店经济”火爆背后是中国消费趋势的新密码。首店模式作为吸引境外消费回流的一大抓手，也是把实施扩大内需战略同深化供给侧结构性改革有机结合起来的重要一环。

非标首店崭露头角

去年杭州开出577家

“不被定义”的非标首店，逐渐成为零售品牌创新力、内容力、场景力的最佳展示平台。

据大数据监测，过往五年零售品牌的“非标首店”占比整体上升；2023年，杭州开出577家零售“非标首店”，绝对数相比2019年飙升343.85%。细看零售“非标首店”各个品类，在服饰圈“高度撞脸”的运动装，破局消费审美疲劳，活成了零售非标首店“大户”。

此外，作为“社交脸面”，美妆护理则在“非标首店”质量上下功夫。自2020年起，美妆护理“非标店全国首店”占比一直位居首位。

去年杭州首店“数质”齐优

共引进252家首店

从首店级别来看，一、二线城市仍是首店中意的“香饽饽”，上海、广州领跑，杭州大有一枝独秀之范。

截至2023年12月31日，杭州各大商业项目共引进252家首店，涵盖餐饮、零售、儿童亲子、文体娱、生活服务等各个主流业态。同比增长38%。近三年，杭州首店的数量逐年增长，2023年达到新的顶峰。

2023年杭州首店“数质”齐优，规模在商业准一线城市中位居第三；非标首店占比17.4%，在商业准一线城市中位居第二，均领先其他同线级城市。

全新的武林商圈强势出圈

杭州中心以56家首店荣登项目首位

武林商圈和华润杭州中心分别荣登商圈和项目榜首，这意味着，杭州武林商圈的首店经济保持着高水准。

在入驻项目上，华润杭州中心以56家的首店数量荣登首位，项目以“时尚、潮流”为定位，于2023年12月24日开业，结合先锋潮牌、生活方式等商圈空白点，搭建主理人与主理人对话平台。

在商圈分布上，武林商圈以100家首店的规模领先于其他商圈，成为全市第一。这来自于杭州大厦、杭州嘉里中心和武林银泰的首店贡献值，加之华润杭州中心的强势开业，共同构成了一个全新的武林商圈。

首店品牌为何青睐杭州？

去年人均可支配收入为73797元

首店品牌为何青睐杭州？新消费品牌缘何能在杭成长进化？

不难发现，进入杭州的首店品牌大部分广受年轻人喜爱。近年来，杭州在人才净流入率、海外人才净流入率、互联网人才净流入率等多项指标上连续多年保持全国前列。大量年轻人的涌入，也吸引新消费品牌们“用脚投票”。

数据显示，2023年杭州市全体居民人均可支配收入73797元，人均生活消费支出50129元。另外，近年来，杭州一批全新的商业体以及大量城市更新项目纷纷亮相，成为首店第一顺位落地点。

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